Objekt: 9066
Dachterrasse … Viel Glas … Verkehrsgünstig gelegen
81829 München
Trudering / Riem
Bezug
ab Oktober 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das viergeschossige Geschäftshaus wurde im Jahre 2008 erbaut. Es wird durch seine Glasfassade und den verspiegelten Fenstern geprägt. Ein echter Hingucker im Gewerbegebiet Am Moosfeld. Das Büro ist über das schöne Treppenhaus oder aber den gläsernen Personenaufzug zu erreichen. Es teilt sich auf in einen Mix aus verschieden großen Büroräumen, mit einem großen Glasanteil. Die Dachterrasse hat einen schönen Weitblick und lädt zum Entspannen in der Mittagspause ein.
Lage
- zwischen Truderinger Straße und der A 94
- U-Bahn Am Moosfeld oder S-Bahn Trudering, sowie Bus-Station Schatzbogen
- ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
- Kantinen sowie einige Bars und Cafés im Umfeld sorgen für eine gute Versorgung in der Mittagszeit
Ausstattung
- Designbodenbelag
- Glastüren
- doppelt verglaste Fenster in Aluminiumfassung
- abgependelte Deckenrasterleuchten
- Personenlift
- angenehme Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- RaumLuftTechnische Anlage (RLT) zum Heizen und Kühlen
- Bodentraglast im EG = 1t/m² und in den Obergeschossen 500 kg/m²
Sonstiges
- 1 Außenstellplatz (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 15. Juni 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57 kWh/(m²*a) und für Strom 48 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas (schwer)
