Objekt: 12327
Prestigeträchtige Immobilie an renommiertem Standort mit Dachterrasse
80333 München
Maxvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Gebäudeensemble „Palais Berchem“ benannt nach dem Erbauer Cajetan Berchem wurde 1897 nach Plänen des Architekten Gabriel von Seidl errichtet. Das denkmalgeschützte Palais wird heute als Bürogebäude genutzt und wurde 2010 kernsaniert. Durch die perfekte Kombination aus höchster Repräsentanz im Vordergebäude (prächtiger Originalstuck, historisches Treppenhaus, etc.) und modernem Arbeitsambiente im Rückgebäude ist eine effiziente Flächenausnutzung gegeben. Sämtliche Raumkonzepte von Einzel-, Kombi- und Großraumbüros sind darstellbar. Highlight sind die zwei Dachterrrassen mit fantastischem Ausblick.
Lage
- Premiumlage zwischen Odeons- und Karolinenplatz
- U-Bahn Königs- oder Odeonsplatz (ca. 3 Gehminuten entfernt)
- in wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf
- eine sehr gute Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen
Ausstattung
- Teppichboden, anderer Bodenbelag wie Parkett nach Absprache
- Stehleuchten
- CAT-7 Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 2 Personenlifte
- Raumhöhe Vordergebäude: ca. 3,38 m sowie Rückgebäude: ca. 4,04 m
- außen liegender, elektronischer Sonnenschutz
- Heiz- und Kühlkonvektoren vorhanden
- beeindruckender Deckenstuck
Sonstiges
- insgesamt stehen 20 Tiefgaragenstellplätze (Preis auf Anfrage) davon 6-8 pro Etage zur Verfügung
- öffentliche E-Ladesäule in circa 2 Gehminuten entfernt
- insgesamt stehen 1.300 m² Archivflächen (Preis auf Anfrage) zur Verfügung
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 07. Juni 2032), der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 84,4 kWh/(m²*a) und für Strom 34,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Kraft-Wärme-Kopplung (fossil)
