Objekt: 12309
Plug & Play… Untermietfläche am Heimeranplatz
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das gepflegte Geschäftshaus überzeugt durch seine Lage an der Schwanthalerhöhe mit hervorragender Anbindung an U- und S-Bahn am Heimeranplatz sowie den Mittleren Ring. Die Einheit ist ab sofort verfügbar und bietet flexibel nutzbare, gut gepflegte Flächen mit modernem Ausbau, ergänzt durch Küche, Lounge- und Gemeinschaftsbereiche. Ein Personenaufzug, Glasfaseranschluss sowie Stellplätze in der Tiefgarage sorgen für zeitgemäßen Komfort im Arbeitsalltag. Die frequentierte Umgebung mit hoher Versorgungsdichte macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Büronutzungen. Die Fläche kann im Untermietverhältnis bis zum 31. Dezember 2030 angemietet werden.
Lage
- zwischen Heimeranplatz, Mittleren Ring und Ganghoferstraße
- U- und S-Bahn Heimeranplatz vor der Haustür
- im direkten Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Bäckereien
Ausstattung
- Teppichboden
- Deckenrasterleuchten
- CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaser
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Anzahl und Kosten auf Anfrage)
- E-Ladesäulen 300 kW in 4 Gehminuten erreichbar
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- Flächenberechnung BGF
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 25. Januar 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 61,1 kWh/(m²*a) und für Strom 35,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
