Objekt: 12240
Loft … 4 m Deckenhöhe … Perfekte HBF-Anbindung
80335 München
Maxvorstadt
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die Loftfläche befindet sich in einem revitalisierten ehemaligen Fabrikgebäude Mitten in der Münchner Innenstadt und bietet einen industriellen Charakter. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen und sichtbare Tragstrukturen unterstreichen den authentischen Loft-Charme. Der Lastenlift erleichtert den Transport von Materialien und Mobiliar. Die robuste Bauweise ermöglicht flexible Nutzungskonzepte: von klassischen Büros bis zu kreativen Studios. Diese Fläche verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität in bester Innenstadtlage.
Lage
- zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz
- U-Bahn Königsplatz oder Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof, Tram vor der Tür
- in den umliegenden Straßen wie auch in der nahe gelegenen Einkaufspassage Elisenhof gibt es zahlreiche Geschäfte
- dieses lebendige Viertel bietet eine große Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés
Ausstattung
- heller Vinylboden in Holzoptik
- große, bodentiefe Fenster zur Südseite
- Beleuchtung mieterseits
- eine Teeküche wird in Absprache mit dem Mieter eingebaut
- Deckentrassen für eine IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Raumhöhe von ca. 4,00 m
- Fußbodenheizung
- eine Kühlung wird in Absprache mit dem Mieter eingebaut
- Personen- und Lastenlift
Sonstiges
- 3 Tiefgaragenstellplätze (à € 120,00/Stellplatz zzgl. gesetzl. MwSt.), über Autolift zu erreichen
- 2 E-Ladestationen befinden sich im Innenhof
- Archivflächen (auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 137,1 kWh/(m²*a) und für Strom 19,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl
