Objekt: 11771
Eine neue Perspektive im Westend
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der moderne Büroneubau ‚Newton‘ mit 6 Etagen wurde 2018 in nachhaltiger Bauweise errichtet, unter anderem wurde das Gebäude auch mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine repräsentative Eingangshalle mit einem zentralen, besetzten Empfang. Im Haus gibt es einen Konferenzbereich (stunden- oder tageweise buchbare Besprechungsräume und Konferenzräume jeder Größe), ein Betriebsrestaurant sowie eine Barista Bar. Das Gebäude wurde mit dem deutschen Nachhaltigkeitssiegel DGNB-Platin zertifiziert. Die lichtdurchflutete Mietfläche im 2. OG wurde als Kombination aus abgetrennten Büros und offenen Arbeitsbereichen ausgebaut und steht kurzfristig zur Nachvermietung bereit.
Lage
- zwischen Heimeranplatz und Schwanthalerhöhe
- S- und U-Bahn Heimeranplatz in unmittelbarer Nähe
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Post und Apotheke befinden sich im Umfeld
Ausstattung
- Teppichboden
- arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung
- CAT7-Verkabelung im Hohlraumboden inkl. Bodentanks (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- lichte Raumhöhe von 3,00 m
- Glasfaseranschluss
- Kühlsegel
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Heizung und Kühlung über Grundwasser
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (Mietpreis auf Anfrage), Elektrotankstellen zum Teil vorhanden
- Fahrradkeller mit Aufzug, Duschen und Spinden
- Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
- sonstige Service Charge à € 1,30/m² zzgl. gesetzl. MwSt. für Betriebsrestaurant im Gebäude
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 13. Januar 2027) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 22,00 kWh/(m²*a) und für Strom 35 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Fernwärme
