Objekt: 12188
Highlight an der Leopoldstraße … Hochwertig sanierte Büroflächen
80802 München
Schwabing
Bezug
ab Oktober 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und wurde vor wenigen Jahren einer aufwendigen Sanierung sowohl an der Fassade als auch im Inneren unterzogen. Das Objekt befindet sich in toller und zentraler Lage im Herzen Schwabings und bietet viel Sichtbarkeit und Darstellungsmöglichkeiten für seine Mieter. Die offen gestalteten Mietflächen können nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter umgebaut werden oder stehen ab Oktober im Ist-Zustand zur Verfügung.
Lage
- zwischen Münchner Freiheit und Siegestor
- U-Bahn Giselastraße
- wenige Gehminuten bis zur Münchner Freiheit
- zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- hochwertiger Parkettboden
- Deckenspots
- Akkustikdecke
- Beleuchtung nach Absprache mit dem neuen Mieter
- schicke Teeküche vorhanden
- IT-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- teilweise Klimatisierung vorhanden
- Personenlift
- normale Raumhöhe
Sonstiges
- Stellplätze im Innenhof auf Anfrage
- E-Ladesäulen
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
