Objekt: 12144
Hochwertig und modern … Chices Bürohaus im Münchner Osten
81829 München
Trudering / Riem
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Technologiezentrum im Osten Münchens besticht durch seine schlichte, aber moderne Fassade und war im Jahr 2003 seiner Zeit architektonisch bereits voraus. Die Büroflächen im Haus beeindrucken durch großzügige Deckenhöhen und bodentiefe Fenster, die Raumaufteilung kann zudem an die Befürfnisse der Mieter angepasst werden. Der Mietpreis wird in Abhängigkeit der gewünschten Ausbau- und Ausstattungsqualitäten ermittelt.
Lage
- zwischen A94 und Wasserburger Landstraße, im Gewerbegebiet 'Am Moosfeld'
- U-Bahn Am Moosfeld
- die hauseigene Kantine sorgt für eine gute Versorgung in der Mittagszeit
Ausstattung
- hochwertiger grauer Teppichboden
- Stehleuchten
- Teeküchen vorhanden
- IT-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaserkabel-/High-Speed-Anbindung
- Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug für das Untergeschoss
- Raumhöhe von ca. 2,50m - 3,10 m
- Vollklimatisierung
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- mechanische Be- und Entlüftung
Sonstiges
- insgesamt 283 freie Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage (à € 85,00 - € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Stellplätze inkl. Ladeinfrastruktur zu (à € 150,00 / Stück zzgl. gesetzl. MwSt.), zusätzlich ist mieterseitig ein Stromliefervertrag abzuschließen
- ca. 1.377 m² Archivflächen sind vorhanden (à € 6,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), teilbar ab 101 m²
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 6. August 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 139,3 kWh/(m²*a) und für Strom 97,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas