Objekt: 12116
Unmittelbar an der U-Bahn … Moderne, gekühlte Bürofläche zu attraktivem Mietpreis
80335 München
Maxvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in markanter Ecklage mit offenem Blick auf die Nachbarbebauung. Zur Straßenseite ist das Gebäude mit einer Granitfassade versehen, der Eingang erfolgt über ein repräsentatives Entrée. Die attraktive Bürofläche ist effizient in Team- und Einzelbüros aufgeteilt, der angebotene Mietpreis gilt für die Übernahme im IST-Zustand. Ein tolles Büro in bester Geschäftslage!
Lage
- zwischen Stiglmaier- und Rotkreuzplatz
- U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz, Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar
- entlang der Nymphenburger Straße und rund um den Stiglmaierplatz befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf
- nette Restaurants und Cafés findet man in den kleinen Seitenstraßen und der direkten Umgebung
Ausstattung
- Teppichboden
- Beleuchtung vorhanden
- moderne, kleine Teeküche
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Heizung und Kühlung über dezentrale Lüftungsgeräte
- Balkon
Sonstiges
- TG-Stellplätze können angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- 21 m² Archivflächen im Untergeschoss (Mietpreis auf Anfrage)
- öffentliche E-Ladestation (4 x Typ 2 22 kw) in ca. 5 Geminuten entfernt
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Bedarfskennwert für Wärme beträgt 103,4 kWh/(m²*a) und für Strom 25,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
