Objekt: 11998
Komfortable Büros mit bester Infrastruktur
82008 Unterhaching
Umland Süd-Ost
Bezug
ab März 2027
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das großzügige und mit viel Grün und Wasserflächen angelegte Areal ‚Erlenhofpark‘ liegt zentral in Unterhaching mit guter Anbindung an die A8. Es befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen und Catering, Bar, Restaurants und Biergarten auf dem Gelände. Die modernen Gebäude verfügen über verschiedene Büroflächen ab 100 m². Die Räumlichkeiten im 3. OG sind in Einzel- und Teambüros unterteilt. Die Ausstattung und die Raumaufteilung kann jedoch in Absprache mit dem neuen Mieter geändert werden.
Lage
- südlich von München, entlang der A8
- S-Bahn Taufkirchen
- im Umfeld findet man eine Bäckerei, einen Bio-Supermarkt, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio
- gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering-Angebot befindet sich auf dem Gelände
Ausstattung
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche nach Absprache
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in allen Häusern
Sonstiges
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 55,00 - 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 29 sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,80/m² und gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 295 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. Mai 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 66,5 kWh/(m²*a) und für Strom 20,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
