Objekt: 11948
Effiziente Bürofläche am Pasinger Marienplatz
81241 München
Pasing / Obermenzing
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das markante Gebäudeensemble am beliebten Pasinger Marienplatz überzeugt mit großen Fensterflächen und einer eleganten Natursteinfassade. Die Büroeinheit ist bequem per Aufzug erreichbar und derzeit in mehrere unterschiedlich große Räume unterteilt. Eine individuelle Anpassung von Grundriss und Ausstattung ist nach Absprache möglich. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, liebevoll begrünte Innenhof.
Lage
- im Ortskern Pasing, zwischen Bodenseestraße, Landsberger Straße und Bahnhof
- Bahnhof "Pasing" mit S-Bahnanschluss und Anschluss an überregionale Ziele in 5 Gehminuten erreichbar oder Tram-Station Pasinger Marienplatz
- Pasinger Marienplatz mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot vor der Haustür und nur wenige Gehminuten zu den Pasing Arkaden
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Deckenrasterleuchten
- IT-Verkabelung in Kabelkanälen vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Teeküche vorhanden
- Personenlift
- teilweise Klimatisierung
- normale Raumhöhe
Sonstiges
- Tiefgaragenstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Duplexstellplätze im 2. UG (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- 2 öffentliche E-Ladestationen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) vorhanden
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 184 kWh/(m²*a) und für Strom 97 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
