Objekt: 11940
Modulare Werkhallen mit Loftbüros und begrünten Terrassen
85737 Ismaning
Umland Nord-Ost
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Bestandsgebäude mit seiner offenen Profilglas-Fassade und den großflächigen Toren unterstreicht den Industriestil des Objektes und erlaubt einen großzügigen Lichteinfall in die Loftbüros. Die Erdgeschosseinheiten bestehen aus einem Werkflächenbereich mit Galerieebene. Die als Staffelgeschoss zurückversetzten Büroflächen verfügen über bepflanzte Terrassenbereiche für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die weiträumigen, offenen Einheiten lassen sich nach Bedarf unterteilen oder erweitern. Der Mix der Flächen ermöglicht agile und simultane Arbeitsprozesse.
Lage
- im nördlichen Teil Ismanings, unweit der B 471
- S-Bahn Ismaning
- im Ortszentrum befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants liegen ebenfalls im Ortszentrum
Ausstattung
- Epoxid-Beschichtung als robuster Bodenbelag
- Sichtbetonwände
- sichtbare Leitungen an der Stahlbetondecke
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküchenanschlüsse
- IT-Verkabelung mieterseits
- kein Personenlift
- Raumhöhe von bis zu 6 m
- großes Einfahrstor je Einheit für komfortable Lager-/Logistikprozesse
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. ges. MwSt.) anmietbar
- Gewerbesteuerhebesatz von 330 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
