Objekt: 11819
Attraktive Gewerbefläche im Münchener Norden
80937 München
Milbertshofen / Am Hart
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das 2008 errichtete Geschäftshaus liegt im Münchener Norden in direkter Nachbarschaft zu BMW. Die Bürofläche im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und kann nach Mieterwunsch renoviert werden. Es stehen flexibel nutzbare Räume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Ein ebenerdiger Zugang über den Innenhof ermöglicht die einfache Anlieferung von Paletten.
Lage
- zwischen Schleißheimer-, Ingolstädter Straße und Frankfurter Ring
- U-Bahn "Am Hart" in 6 Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle vor der Haustür
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Frankfurter Ring, der in 5 Gehminuten erreichbar ist
- im näheren Umfeld gibt es Restaurants mit deutscher, asiatischer und italienischer Küche
Ausstattung
- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Mieterwunsch möglich
- Deckenrasterleuchten
- CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaser
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender Sonnenschutz, innen liegender Blendschutz
Sonstiges
- 15 Stellplätze (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen können im Innenhof nachgerüstet werden
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. August 2034) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 70,6 kWh/(m²*a) und für Strom 2,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
