Objekt: 11797
Neubauobjekt … Individuelle Office-Flächen mit Loftcharakter
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der Büro- und Gewerbecampus Soho-Munich entsteht am ehemals industriell geprägten Standort Obersendling. Etwa 31.000 m² Mietfläche auf 6 Etagen verteilt bieten höchst individualisierbare Büroflächen mit Loftcharakter. Die Büros mit großformatigen Fabrik-Fenstern lassen sich als Open Offices ebenso gestalten, wie als Cubes oder Sharing Zones. Es stehen drei Ausstattungslinien: Classic, Loft oder Style zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch große Innenhöfe mit Freitreppen, einer großen Dachterrasse mit Alpenblick für die Mieter der oberen Etagen sowie S-Bahnzugang in unmittelbarer Nähe. Auch Laborflächen nach S1 sowie S2 sind darstellbar. Exklusiv zu dieser Einheit gehört eine Dachterasse mit 27 m².
Lage
- zwischen Boschetsrieder Straße und Siemensallee
- S-Bahn Siemenswerke oder U-Bahn Obersendling
- in der direkten Umgebung findet man ein reichhaltiges Angebot mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und kleineren Geschäften
- mehrere kleine Restaurants und Cafés sind neu entstanden
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache
- Beleuchtung mieterseits
- Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- 5 Treppenhäuser
- Aufzüge (Euro-Paletten geeignet)
- Raumhöhe von ca. 3,30 m, im EG 4,50 m
- Achsmaß von 1,35 m
- außen liegender Sonnenschutz
- optional Belüftung, Kühlung mittels Kühlsegel inklusive
Sonstiges
- insgesamt 300 Stellplätze in zweigeschossiger Tiefgarage (Preis auf Anfrage)
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- LEED-Gold und WiredScore Zertifizierung
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. Juli 2033) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 60,0 kWh/(m²*a) und für Strom 24,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
