Objekt: 11794
Loft-Offices im Industrial Vintage Style
80999 München
Aubing / Lochhausen / Langwied
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Mit Liebe zum Detail werden die historischen Flächen des ehemaligen Fabrikgebäudes zu einzigartigen Büroflächen ausgebaut und komplett saniert. Es stehen auf dem Gelände weitere ca. 2.540 m² Grünfläche zur Verfügung, eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls vor Ort. Von den oberen Etagen hat man einen schönen Alpenblick. Bei der Sanierung der Mietflächen wird besonderer Wert auf architektonische Details in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz gelegt. Sowohl klassische Arbeitsplätze als auch Open Space mit Phone booth, Steharbeitsplätzen und Lounge Areas sind realisierbar.
Lage
- zwischen Allacher Bahnhof, Würm und dem Naturschutzgebiet Allacher Lohe
- S-Bahn-Station Allach in ca. 8 Gehminuten zu erreichen, Bus-Haltestelle Linie 160 +164 ca. 1 Gehminute entfernt
- in der direkten Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi, dm, etc., sowie auch regionale Bäckereien
- eine gute Auswahl an verschiedenen Restaurants sowie ein Café erreicht man ebenfalls fußläufig
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache
- Beleuchtung nach Absprache
- IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaser im Haus
- Personenlift
- schöne Raumhöhe
- weitere Ausstattungsdetails nach Vereinbarung
- Kühlung optional möglich
Sonstiges
- insgesamt 40 Stellplätze (€ 95,00 zzgl. ges. MwSt.) verfügbar, Tiefgarage mit E-Ladesäule
- die Einheiten können möbliert angemietet werden und sind dann sofort beziehbar
- Archivflächen vorhanden (á € 12,50/m² zzgl. ges. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
