Objekt: 10479
Mit Dachterrasse … Design ohne Kompromisse
80686 München
Sendling-Westpark
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Der stylische Neubau ist nichts für all diejenigen, die einen 08/15-Standard suchen. Hier kommen designaffine Unternehmen auf ihre Kosten. Das 6-stöckige Gebäude wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und bietet neben Dachterrassen, offenen Betondecken und -wänden, einem aufwendigen Beleuchtungskonzept und hochwertigem Bodenbelag alles, was man für einen rundum gelungenen Unternehmesauftritt benötigt: lässiges Flair gepaart mit anspruchsvoller Architektur! Ein tolles Plus ist die 95 m² große Dachterrasse. Es handelt sich um ein Untermietverhältnis bis Ende Oktober 2027. Nach Absprache kann auch ein neues Hauptmietverhältnis gegebenenfalls mit veränderten Konditionen vereinbart werden.
Lage
- zwischen Garmischer- und Westendstraße
- U-Bahn Westendstraße
- Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im nahen Umfeld
Ausstattung
- Kombination aus Teppich- und Parkettboden
- Grundbeleuchtung im Flur, Arbeitsplatzbeleuchtung mieterseits
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Gebäude
- angenehme Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion
- Raumautomation über Präsenzmelder: Luft- und Temperaturregulierung und Beleuchtungsintensität nach Tageslicht
Sonstiges
- insgesamt stehen 3 Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung (à € 92,65), davon ist ein Stellplatz mit einer Wallbox ausgestattet
- Archivflächen auf Anfrage
- die zur Fläche zugehörige Terrasse mit ca. 95 m² wird für € 13,08 /m² vermietet
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- BREEAM-Excellent-Zertifizierung
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 09. Dezember 2032) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 16 kWh/(m²*a) und für Strom 32 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Strom-Mix
