Objekt: 11787
Das Woods Oberhaching … Nachhaltiges Arbeiten im Holzbürohaus
82041 Oberhaching
Umland Süd-Ost
Bezug
ab Mitte 2028
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In Oberhaching entsteht das „WOODS“, ein innovatives Bürohaus aus Holz. Mit seinem freundlichen Empfang und seiner lichtdurchfluteten Lobby lädt es zum Arbeiten und Wohlfühlen ein. Die verfügbaren Flächen haben zusätzlich eigene Terrassen, die hälftig in die Flächenberechnung einfließen. In Bezug auf Nachhaltigkeit wird KfW 40 angestrebt. Der Gewerbesteuerhebesatz in Oberhaching liegt aktuell bei günstigen 250 %.
Lage
- verkehrsgünstig in Oberhaching
- S-Bahn Furth sowie S-Bahn Deisenhofen, diverse Buslinien
- einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld
- Mitarbeiter-Restaurant sowie Coffeebar im Nachbargebäude
Ausstattung
- hochwertiges Eichenparkett
- moderne Beleuchtung
- Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung
- Personenlift
- Umkleiden & Duschen vorhanden
- lichte Raumhöhe von 3,60 m im EG, 3,40 m im 1. OG und, bis zu 6 m im 2. OG
- außen liegender, elektronischer Sonnenschutz
- Akustiksegel mit integrierter Beleuchtung und Kühlung
- digitales Schließsystem
- Mitarbeiterduschen und Umkleiden im Erdgeschoss
Sonstiges
- insgesamt 109 Stellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch alle ladefähig (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 12 oberirdisch (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- insgesgesamt 160 qm Lagerflächen im UG, teilbar (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 250 %
- DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
