Objekt: 8067
Modern und stilvoll Arbeiten
80687 München
Laim
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die modern ausgestatteten Büroeinheiten befinden sich in einem markanten Bürohaus mit außergewöhnlicher Architektur. Die vier Gebäude gruppieren sich um begrünte, nach Feng Shui angelegte Innenhöfe mit kleinen Bachläufen. Die Mieteinheit ist attraktiv gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Arbeiten. Nach Absprache kann die Raumaufteilung noch an die Bedürfnisse des künftigen Mieters angepasst werden.
Lage
- zwischen Westend-, Barth- und Landsberger Straße gelegen
- U-Bahn Westendstraße oder S-/U-Bahn Heimeranplatz
- nebenan befindet sich ein hochwertiger Supermarkt für schnelle Einkäufe, mit Metzger, Bäcker und weiteren geschäften für den täglichen Bedarf
- kleine Auswahl an Restaurants und Bistros in der Nähe
Ausstattung
- Teppichboden
- LED-Beleuchtung
- Teeküche
- Hohlraumboden für EDV-Verkabelung
- Personenaufzüge, auch zum Lastentransport geeignet
- Raumhöhe von 2,76 m in den Obergeschossen, 3,10 m im Erdgeschoss
- außen liegender, elektischer Sonnenschutz
- Kühlung über Kühldecken, Bauteilkühlung
- Akustikdecke
- Videogegensprechanlage
- elektrische Türöffner mit Kartenleser
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage sind ausreichend vorhanden (Preis auf Anfrage)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen stehen zur Verfügung (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Energiebedarf für Wärme beträgt 82,4 kWh/(m²*a) und für Strom 6,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas schwer
