Objekt: 9001
Verkehrsgünstig in Aschheim
85609 Aschheim
Umland Nord-Ost
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Bürogebäude stammt aus dem Jahre 2002 und bietet repräsentative Büros. Die Lage profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A 94 und A 99. Von hier aus erreichen Sie zügig den Flughafen oder die Autobahn Richtung Österreich. Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 3. OG und kann den Bedürfnissen des neuen Mieters flexibel angepasst werden.
Lage
- im Gewerbegebiet Dornach, an der A 94
- S-Bahn Riem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle vor der Tür
- ein Supermarkt und mehrere Hotels liegen in der Nähe
- Kantinen und Restaurants in naher Umgebung
Ausstattung
- Teppichboden
- Beleuchtung nach Absprache
- IT - Verkabelung über Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Außenstellplätze (á € 30,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Tiefgaragenstellplätze (á € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 8 öffentiche E-Ladestationen (11 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 310 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. Juli 2031) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 67,7 kWh/(m²*a) und für Strom 58,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas.