Objekt: 11373
Repräsentatives Büro in prominenter Lage
80539 München
Altstadt
Bezug
ab August 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das elegante Palais, bestehend aus zwei Bürogebäuden mit attraktiver Terracottafassade, befindet sich unweit dem Hofgarten. Es besticht durch seine klassische, zeitlose Gestaltung auf hohem Niveau. Die luxuriösen Eingangsfoyers schaffen einen repräsentativen Rahmen für anspruchsvolle Unternehmen. Einzel-, Kombibüros oder offene Raumlösungen sind denkbar, komplett eingerichtete Teeküchen und moderne Sanitärräume sind selbstverständlich intergriert. Kühldecken wie auch eine elektronische Lüftungsautomatik sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Klima.
Lage
- zwischen Maximilianstraße und Hofgarten
- U-Bahn Odeonsplatz oder Lehel
- nur wenige Gehminuten zu den exklusiven Einkaufsstraßen der Innenstadt, der Englische Garten ist fußläufig zu erreichen
- große Auswahl an Restaurants und Cafés in den hübschen Straßen des Lehels
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache
- Deckenleuchten in den Büros, Downlights im Flur
- Doppelboden für die IT-Verkabelung
- Personenaufzüge
- Raumhöhe von 2,76 m
- Videotürsprechanlage mit Kartenlesesystem
- Kühldeckenelemente
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- 4 öffentliche E-Ladestationen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- Kellerraum auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 62 kWh/(m²*a) und für Strom 43 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
