Objekt: 7984
Parkstadt Center Schwabing … Moderne Loftflächen mit imposanter Deckenhöhe
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das 2006 fertig gestellte Bürogebäude besticht durch seine gradlinige Fassade und die markante Lage in der Parkstadt Schwabing. Die modernen Büroräume werden in Absprache mit dem künftigen Mieter noch gestaltet und komplett renoviert. Eine flexible Raumaufteilung mit Einzel- und Teambüros wie auch Open Space Bereichen ist möglich. Es kann ein Untermietvertrag bis 31. Oktober 2026 abgeschlossen werden, eine Anmietung über den Bestandsmietvertrag hinaus ist möglich.
Lage
- zwischen Leopold- und Ungererstraße
- U-Bahn Alte Heide, Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung
- einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe bzw. direkt im Erdgeschoss des Parkstadt Centers
Ausstattung
- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- Deckenbeleuchtung
- CAT6-Verkabelung im Hohlraumboden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Teeküche
- Personenlift
- lichte Raumhöhe von ca. 6,00 m
- optional ist eine Nachrüstung der Kühlung in Form von Kühlsegeln oder Deckensplitgeräten möglich
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar (Mietpreis auf Anfrage)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 14. März 2032) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 156,9 kWh/(m²*a) und für Strom 29,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
