Objekt: 6442
Flexibel nutzbare Flächen … Umgeben von viel Grün
81829 München
Trudering / Riem
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das flexible Gebäude mit repräsentativen Eingangsbereichen bietet seinen Mietern umfassende Möglichkeiten der Nutzung: sowohl reine Büroflächen, als auch Logistik- und Produktionsnutzung ist denkbar. Über eine Anlieferzone mit Laderampe im rückwärtigen Teil des Gebäudes und einem großen Lastenlift können Waren an- und abtransportiert werden. Das komplette Dachgeschoss wurde entkernt. Neue, große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht. Ein hübsch begrünter Hof bringt Erholung in der Mittagspause und auch das Treppenhaus sowie der Eingangsbereich wurden modern mit neuem Farb- und Lichtkonzept renoviert.
Lage
- zwischen B304 und A94, im Gewerbegebiet Am Moosfeld
- U- und S-Bahn Trudering, Bus vor der Tür
- in ca. 10 Gehminuten erreicht man Supermärkte und weitere Läden
- einige Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe
Ausstattung
- hochwertiger grauer PVC-Bodenbelag
- integrierte Deckenleuchten
- CAT-7 Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) mit 100 Mbit/s Datenverbindung
- Personen- und Lastenlift (bis zu 1,25 Tonnen Traglast)
- Dachschrägen
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Klimatisierung
- Anlieferzone mit Laderampe für LKW und Sattelzug mit zusätzlichen Hebelift
Sonstiges
- 10 Stellplätze im Freigelände und Carports (à € 45,00 - € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- E-Ladesäulen mit 22 kW in ca. 7 Gehmiunten entfernt
- große Archivflächen im Souterrain (à € 10,50/m² zzgl. € 2,90/m² Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 26. Mai 2033) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57,6 kWh/(m²*a) und für Strom 5,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
