Objekt: 10203
Beeindruckendes Erdgeschossbüro in attraktivem Neubau
80992 München
Moosach
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In der Nachbarschaft namhafter Unternehmen befindet sich der attraktive Neubau QUBES in ruhiger Lage umgeben von schön angelegten Außenflächen. Der Hauptteil des Gebäudes wurde an einen Single Tenant vermietet. Die beiden zur Verfügung stehenden Flächen im Erdgeschoss werden nach Mieterwunsch ausgebaut und eignen sich sowohl als Showroom als auch als klassische Bürofläche.
Lage
- zwischen Mittelerem Ring, Georg-Brauchle-Ring, Hauauer und Dachauer Straße
- U-Bahn Georg-Brauchle-Ring
- im nahen Umfeld befinden sich einzelne Läden und Geschäfte
- einige Kantinen sowie ein paar Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
- hochwertige Teppichfliesen
- Pendelleuchten aus stranggepressten Aluminium
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Personenlift im Haus
- Umkleide und Duschraum im UG
- Raumhöhe von ca. 4,05 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Bodenlast: 5 kN/m², Punktlast: 4 kN/m²
- Fernwärme und ggfs. Fernkälte und Bauteilaktivierung für ganzjährigen thermischen Komfort
Sonstiges
- 363 Stellplätze in der Tiefgarage und 7 oberirdische Stellplätze (Preis auf Anfrage)
- 20 Stellplätze mit Ladestation geplant
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- LEED und DGNB Gold Zertifizierung wird angestrebt
- Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
- Grauwassernutzung
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
